孝感住房公积金2025年年度报告

孝感住房公积金2025年年度报告

根据《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号) 的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将 孝感 住房公积金 2025 年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一） 住房公积金管理委员会 ：住房公积金管理委员会有 27名委员，202 5 年召开 1 次会议，审议通过的事项主要包括：《孝感住房公积金中心 202 4 年度住房公积金工作和 202 5 年度工作安排的报告》《孝感住房公积金中心关于 202 4 年度住房公积金归集使用计划执行情况和 202 5 年度归集使用计划的报告》《孝感住房公积金中心 202 4 年住房公积金增值收益分配方案》《孝感住房公积金中心关于 202 4 年度财务收支决算与 202 5 年度财务收支预算的报告》《孝感住房公积金 202 4 年年度报告》 《“四统一”机构改革后增值收益分配建议方案 》。

（二） 住房公积金中心 ：住房公积金中心为不以营利为目 的的 直属市政府管理的事业单位，设 8 个科 室，1个营业部，7个办事处。从业人员 144 人。其中，在编 144 人，非在编 0 人。

二、业务运行情况

（一）缴存

202 5 年，新开户单位 479 家,净增单位 98 家；新开户 人数 3.56 万人，净增 人数 1.06万 人；实缴单位 4701 家，实缴 人数 23.94 万人，缴存额 46.77 亿元，分别同比增长 2.13%、 4.65%、 8.57%。202 5 年末，缴存总额 423.04 亿元，比上年末增加 12.43%；缴存余额 156.86 亿元，同比增长 4.08%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行1 3 家。

（二） 提取

202 5 年，11.27 万名缴存 人 提取住房公积金；提取额 40.62 亿元，同比 下降 1.26%；提取额占当年缴存额的 86.85%，比上年 减少 8.66 个百分点。202 5 年末，提取总额 266.19 亿元，比上年末增加 18.01%。

（三） 贷款

1.个人住房贷款：单缴存 人 个人 住房 贷款最高额度 60万元，双缴存 人 个人住房贷款最高额度 70万元。

202 5 年，发放个人住房贷款 3141 笔 11.60 亿元，同比分别 下降 9.92%、 11.26%。

202 5 年，回收个人住房贷款 13.85 亿元。

202 5 年末，累计发放个人住房贷款 7.02万 笔 181.65 亿元，贷款余额 75.47 亿元，分别比上年末增加 4.68%、 6.82%、-2.91%。个人住房贷款余额占缴存余额的 48.12%，比上年末减少 3.45 个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 12家。

2.异地贷款：202 5 年，发放异地贷款 369 笔 1.33亿 元。年末，累计发放异地贷款总额 10.02亿 元，异地贷款余额 6.73亿 元。

3.公转商贴息贷款： 孝感住房公积金中心未开展公转商贴息贷款。

（四）购买国债

孝感 住房公积金中心未 购买国债。

（五） 资金存储

2025 年末，住房公积金存款 79.17 亿元。其中，活期 0.05 亿元，1年（含）以下定期 0 亿元，1年以上定期 72.94 亿元，其他(协定、通知存款等) 6.18 亿元。

三、主要财务数据

（一）业务收入

2025 年，业务收入 43351.21 万元，同比 下降 3.38%。存款利息 20766.81 万元，委托贷款利息 22571.50 万元，其他 12.89 万元。

（ 二 ） 业务支出

2025 年，业务支出 23081.21 万元，同比增长 4.44%。支付 缴存人 住房公积金利息 23039.73 万元，委托贷款手续费 17.28万元，其他 24.20 万元。

（ 三 ） 增值收益

2025 年，增值收益 20269.99 万元，同比 下降 10.98%。

（四） 增值收益分配

2025 年，提取贷款风险准备金 0 万元，提取管理费用 4029.05 万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金 16240.94 万元。

2025 年，上交财政 管理费用 4165.82 万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金 18434.82万 元。

2025 年末，贷款风险准备金余额 12520.01 万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金 168353.10 万元。

（五） 管理费用支出

202 5 年，管理费用支出 4113.11 万元，同比 下降 4.45%。其中，人员经费 2783.09 万元，公用经费 126.02 万元，专项经费 1204.00 万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款： 2025 年末，个人住房贷款 不良贷款余额 994.01 万元，不良 率 0.13%。个人贷款风险准备金余额 12520.01 万元。2025 年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账 0 万元。

五、社会经济效益

（一）缴存业务

缴存 人 中，企业单位占 45.41%。非企业单位占51.49%，灵活就业人员占 3.10%。新开户 缴存人 中，企业单位占 52.98%。非企业单位占23.99%，灵活就业人员占 23.03%。

（二）提取业务

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占 6.06%，偿还购房贷款本息占 28.91%，租赁住房占 1.95%，老旧小区改造占 39.47%，离休和退休提取占 17.60%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 3.64%，出境定居占 0%，其他 占 2.37%。

（三）贷款业务

个人住房贷款 ： 2025 年，支持 缴存人 购建房 38.76 万平方米 （ 含公转商贴息贷款 ），年末个人住房贷款市场占有率 （ 含公转商贴息贷款 ） 为 17.71%，比上年末 增加 0.85 个百分点。

发放 贷款笔数中，购买新 建住 房 42.54% （ 其中购买保障性住房占 0% ），购买二手房占 35.05%，建造、翻建、大修自住住房占 0%，其他占 22.41%。

发放 贷款笔数中，单缴存 人 申请贷款占 46.00%，双缴存 人 申请贷款占 53.71%，三人及以上缴存 人 共同申请贷款占 0.29%。

借款人 中，30岁（含）以下占 39.29%，30岁-40岁（含）占 42.18%，40岁-50岁（含）占 13.69%，50岁以上占 4.84%； 购买首套住房 申请贷款占 94.62%，购买 二 套 及以上申请贷款占 5.38%。

（四）住房贡献率

2025 年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 91.15%，比上年 减少 6.62 个百分点。

六、 其他重要事项

（ 一 ）租购并举满足缴存人 解决住房问题，支持提取住房公积金用于租赁住房、支付购房首付款、自住住房加装电梯和更新电梯，支持购买和租赁保障性住房、多子女家庭购房等情况。

2025年，全市共支持4976人次办理租房提取业务，提取金额6318.79万元；支持4651人次办理物业费提取业务，提取金额1619.17万元；支持2人次办理支付购房首付款提取业务，提取金额29万元；支持52人次自住住房加装和更新电梯提取业务，提取金额215.53万元；全市为多子女家庭购房办理贷款69笔，发放金额2705万元。

(二） 当年住房公积金政策调整及执行情况

1. 缴存基数限额及确定方法 ： 《孝感市住房公积金管理委员会关于调整 2025年度住房公积金缴存基数的通知》（孝公管委发〔202 5 〕 8号）规定：2025年度职工住房公积金月缴存基数为职工上一年度工资总额÷12。工资总额按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字〔1990〕1号），结合财政和人社部门规范工资津补贴管理的有关规定执行。

2025年度汉川、应城职工住房公积金月缴存基数下限为1950元，孝南、云梦、安陆、大悟、孝昌月缴存基数下限为1800 元；职工住房公积金月缴存基数上限为 21977元。

2. 缴存比例调整情况 ： 缴存比例与上年相同，未做调整。
3. 当年贷款和提取政策调整情况 ： 2025年4月1日起执行《 关于调整住房公积金使用政策的通知》（孝公管委发〔 202 5 〕 1号 ） 、《孝感市住房公积金管理委员会关于明确住房公积金提取政策的通知》（孝公管委发〔 202 5 〕 3号）、《孝感市住房公积金管理委员会关于明确住房公积金贷款政策的通知》（孝公管委发〔202 5 〕 4号）、《孝感市商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款管理办法》（孝公管委发〔202 5 〕 5号）、《孝感市灵活就业人员缴存使用住房公积金实施细则》（孝公管委发〔202 5 〕 6号）。

贷款政策的主要变化：一是调整住房公积金贷款额度。二是调整住房公积金贷款首付比例。三是调整住房公积金贷款还款方式。四是调整房屋套数认定标准。五是调整抵押物价值认定标准。六是调整住房公积金使用年限。七是调整贷款期限变更的频次。

提取政策的主要变化：一是新增突发事件、自住住房适儿化改造提取 业务。二是调整适老化提取频次、额度。三是调整购买自住住房提取时间。

灵活就业政策的主要变化：调整灵活就业的缴存 、 使用范围。

4. 贷款最高额度 ： 借款申请人购买自住住房或为其子女、父母购买自住住房时，申请公积金贷款的最高额度为 60万元，双缴存职工家庭购买自住住房的，公积金贷款上限在原贷款最高额度上上调10万元。新市民、青年人、教师、医务人员、多孩家庭购买自住住房的，住房公积金贷款上限在原贷款 最高 额度上上浮 20%。
5. 当年住房公积金贷款利率执行标准 ： 公积金贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行。2025年1月1日至2025年5月 7 日期间，购买一套自住住房申请公积金贷款的年利率分别为五年期以下（含 5年）为2.35%，五年期以上 为 2.85%；购买二套自住住房申请公积金贷款的年利率分别为5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.775%和3.325%。自2025年5月8日起，购买一套自住住房申请公积金贷款的年利率分别为五年期以下（含5年）为2.1%，五年期以上 为 2.6%；购买第二套自住住房申请公积金贷款的年利率分别为5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.525%和3.075%。

（ 三 ）当年服务改进情况

2025年，孝感住房公积金中心以服务民生、助力住房保障为核心，聚焦“制度扩面普惠化、政策适配精准化、数智建设高效化、风险防控体系化、规范管理标准化、队伍建设专业化”六项任务，以改革创新激活高质量发展新动能。一是深耕旗舰服务，提质增效显实绩。全市11家公积金旗舰店全年办结业务1483笔，受理贷款409笔、发放19636万元，办理提取971笔、划转9765万元，以优质服务打通便民堵点、彰显服务实效。二是聚焦试点建设，数字赋能优服务。以省住建厅“四化”建设试点为抓手，紧扣“标准化、规范化、便利化、精细化”服务导向，升级服务体验。三是推进区域联动，互联互通促便捷。扎实推进武汉都市圈同城化服务平台与不动产、房产信息互联互通，实现异地购房贷款信息核查全覆盖，全年办理武汉都市圈异地贷款570笔、金额2.22亿元，累计支撑都市圈购房14.17亿元。四是优化便民服务，提质增效暖民心。升级线上服务，上线“贷款不见面办”，拓展“亮码办”，以“鄂汇办”身份码替代实体材料，提升办事便捷度；深化一事联办，推行“购房提取+贷款”“退休一件事”联办，精简材料7件，实现退休提取“零跑动”；优化灵活就业服务，上线开户奖励与贷款补贴，精准对接需求。

（ 四 ）当年 数字化发展 情况

2025年，孝感住房公积金中心 以数据治理为核心，多点发力推进数据质量提升与信息互联互通，以数字化发展成效筑牢公积金高质量发展根基。一是数据质量显著提升。中心数据质量评分从 65.17分稳步攀升至97.1分的新高，7-9月连续三个月在全国住房公积金监管服务平台数据质量评估中得分超97分。二是数据资产化有序推进。编制《数据资源资产化工作方案》《数据安全风险评估报告》《公共数据资源存证证明》，完成省公共数据资源登记平台登记与公示，实现数据规范化管理。三是国产化改造落地见效。完成ARM架构软硬件适配，国产数据库、密码机及系统正式上线。四是跨部门数据共享深化。联动多部门实现身份证、不动产权证等8类电子证照共享，累计调用超10万次，支撑“购房提取+贷款”“贷款不见面办”等多项创新联办业务，60余项业务实现网办，网办率从79.7%提升至85%。

（ 五 ）当年 住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

1.住房城乡建设部“惠民公积金，服务暖人心”全国住房公积金服务提升三年行动中，孝感住房公积金中心孝昌办事处获得表现突出集体。

2.全省首届公积金行业大比武中，孝感住房公积金中心获得团体综合二等奖，一名干部获评优秀个人奖。

3.孝感住房公积金中心孝南办事处一名干部获全国无偿献血奉献奖金奖。

孝感 住房公积金中心

2026 年 3 月 27 日