巴中市地方税务局 巴中市财政局关于土地增值税征管问题的公告

巴中市地方税务局 巴中市财政局关于土地增值税征管问题的公告

【发文字号】 四川省巴中市地方税务局 四川省巴中市财政局公告2010年第1号

【是否有效】全文有效

【发文日期】2010-09-28

根据《四川省地方税务局 四川省财政厅关于土地增值税征管问题的公告》（ 2010年 第1号）和《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）精神，结合我市实际，现就加强土地增值税征管问题公告如下。

一、关于土地增值税预征率

为发挥土地增值税在预征阶段的调节作用，均衡税款入库，降低欠税风险，经研究，决定对我市土地增值税预征率作如下调整：

（一）对保障性住房暂不预征土地增值税。

（二）普通住宅预征率为 1%。

（三）非普通住宅预征率为2％。

（四）商用房预征率为3％。

二、关于土地增值税核定征收率

根据国税发〔2010〕53号文件规定，对纳税人开发的房地产项目确需核定征收的，要严格按照税收法律法规的要求，从严、从高确定核定征收率，核定征收率为5%。

三、本公告自2010年10月10日起实施

《四川省地方税务局 四川省财政厅转发财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知的通知》（川地税发〔2006〕67号）第二条、《四川省地方税务局转发国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知的通知》（川地税发〔2009〕60号）第三条、《四川省巴中市地方税务局 巴中市财政局转发省财政厅 省地税局关于土地增值税若干问题的通知的通知》（巴地税发〔2006〕68号）同时废止。

特此公告。

四川省巴中市地方税务局 四川省巴中市财政局

2010年9月28日